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2020年6月排名前15位的銀行的房屋貸款利率和EMI

來源： 2020-06-18 17:25:28

正如我們在之前的利率趨勢報告中所預測的那樣，印度儲備銀行于2020年5月22日將回購利率降低了40個基點。現在，回購利率為4%。降息后，幾家銀行降低了利率，導致房屋貸款利率每年下降至大約6.7%至7%。另一個舉措是，政府宣布將PMAY CLSS福利延長至2021年3月31日。暫停定期貸款的期限也延長了三個月。

與上個月相比，與當前局勢有關的擔憂有所增加，原因是印度的案件總數已超過20萬，而政府已啟動了解鎖程序。由于房地產行業嚴重的勞動力短缺問題，許多城市的建筑業已恢復。由于當前局勢，大量勞工返回了家鄉。因此，由于勞動力短缺，幾名開發商表示擔心項目完成可能會延遲。

如果在當前市場條件下沒有面臨任何流動性問題，并打算購買最終用途的房屋，那么您可能不想錯過這個機會。房屋貸款的利率是幾年來的最低水平。在印度儲備銀行進一步放寬利率或改變立場之前，未來幾個月的政策利率可能會維持在當前水平。開發商已經開始降低其房地產價格，以減輕現有庫存的負擔。因此，您有很好的機會達成一項優惠協議。當解除封鎖和未來幾周內電暈感染的數量時，經濟所走的道路將決定未來的利率趨勢。

為了使購房者更容易選擇房屋貸款產品，我們在下表中列出了各銀行的利率范圍，EMI和手續費。EMI是根據一筆為期20年的10萬盧比的貸款計算的。通過將貸款金額(十萬盧比)乘以對應于表中所選銀行的EMI范圍，可以輕松計算所需金額的EMI。例如，提到的中央銀行的年利率為6.85%-7.3%，相應的10萬盧比的EMI為766-793盧比。現在，如果要計算300萬盧比的EMI，則只需將EMI乘以30(即766 x 30盧比或793 x 30盧比=每月22,980盧比= 23,790盧比)，這將是20年的EMI。

銀行住房貸款的利率和手續費(帶有指示性EMI)

貸方名稱	浮動利率（每年百分比）	每十萬盧比的EMI（以盧比為單位）	手續費
軸銀行	7.75-8.4	821-862	最高貸款額的1％，最低為10,000盧比。
巴羅達銀行	6.85-7.85	766-827	貸款金額的0.25％至0.5％（8,500盧比至25,000盧比）。
印度銀行	6.85-7.75	766-821	貸款金額的0.25％（最低1,500盧比，最高20,000盧比）。
卡納拉銀行	6.9-8.9	769-893	0.50％（最低1,500盧比，最高10,000盧比）。
中央銀行	6.85-7.3	766-793	貸款金額的0.50％，最高金額為20,000盧比。
印度銀行	7.55-7.9	809-830	貸款金額的0.230％，最高金額為20,470盧比。
HDFC有限公司	7.5-8.65	806-877	對于受薪個人和自雇職業人士：貸款金額的0.5％或3,000盧比，以較高者為準。自雇非專業人士：貸款金額的1.50％或4,500盧比，以較高者為準。（額外稅金）
ICICI銀行	7.7-8.8	818-887	貸款金額的0.50％，另加適用稅金。
IOB	7.45-7.7	803-818	0.5％，最高25,000盧比。
PNB	7-7.6	775-812	貸款金額的0.35％（最低2500盧比，最高15,000盧比）。
履行機構	7.35-8.0	796-836	貸款金額的0.40％加上適用的商品及服務稅，但最低為10,000盧比，最高為30,000盧比，另加商品及服務稅。
南印度銀行	8.1-9.35	843-922	貸款金額的0.50％（最低5,000盧比，最高10,000盧比）。
UCO銀行	6.9-7	769-775	貸款金額的0.50％（最低1,500盧比，最高15,000盧比）。
柯達馬辛德拉銀行	7.4-9.7	799-945	最高貸款額的2％。
聯合銀行	6.7-7.15	757-784	貸款金額的0.50％，最高金額為15,000盧比（加上適用稅）。