<span id="5pd55"></span>

      <p id="5pd55"></p>

        <ruby id="5pd55"><listing id="5pd55"><form id="5pd55"></form></listing></ruby>

          當前位置:首頁 >資訊 >

          自2005年以來新澤西州郊區的房屋價格漲幅最大

          來源:   2020-06-18 17:21:15

          厭倦當前局勢的紐約人渴望擺脫城市生活的局限,可能將新澤西郊區的房價推高16年來最大。

          這是房地產咨詢公司Otteau Valuation Group對最接近紐約市的四個郊區縣的預測:卑爾根,埃塞克斯,聯盟和米德爾塞克斯。該公司預計今年單戶住宅價格將下跌,然后在2021年上漲6%,這是自2005年以來的最大年度漲幅。

          該公司總裁杰弗里·奧托(Jeffrey Otteau)在接受采訪時說:“這看起來像是1970年代,當時人們正離開城市。”“您在長島和韋斯特切斯特縣這樣的地方取得了巨大的增長,卻以曼哈頓的經濟為代價。”

          紐約的兩個十年的城市復興吸引了一些家庭,這些家庭忍受著密集的生活條件和昂貴的住房,這是短暫通勤的折衷方案。這減少了對郊區房地產的需求,限制了價值,并使偏遠的,多英畝的房地產尤其難以出售。

          如今,在這座城市被禁閉三個月后,這些規范正在迅速消失。不再束縛于曼哈頓工作場所的紐約人可以自由移動-那些揮霍無度的人正在尋找大房子,為家庭辦公室和后院提供空間,讓人們遠離社交。市場最高端的價格可以與曼哈頓的三居室公寓相媲美。

          高端優惠

          Otteau的數據顯示,5月份購買新澤西州價格超過250萬美元房屋的合同同比猛增了69%。增長完全來自城市以外的縣。

          Otteau說:“當您從價值300萬美元的公寓搬到價值300萬美元的房屋時,您的空間將增加三倍或四倍。”“您真的不在乎市長是否關閉海灘,或者市長是否關閉公園,因為您將所有這些都存放在后院。”

          根據蘇富比國際房地產公司(Sotheby's International Realty)的豪華經紀人托尼·韋杜奇(Tony Verducci)匯編的數據,在過去的一年中,在著名的米爾本(Millburn)著名的肖特希爾斯(Short Hills)地區,平均售出300萬美元以上的房屋平均需要101天。但是上個月,Verducci在上市后15天內在埃塞克斯郡社區出售了兩套這樣的房屋。

          在當前局勢之前,肖特希爾斯(Short Hills)的一間七居室物業設有一個電影院和一個小型籃球場,沒有發現任何人。Verducci于5月6日以367.5萬美元的價格將其重新上市,并獲得了兩個競標。

          韋爾杜奇說:“您將在家中做過的所有事情都帶回家了。”每個人都想要家庭健身房,因為他們的健身房是封閉的。他們想要一個更好的廚房,因為他們現在正在做飯。當您在家工作時,您需要一個Zoom Room。”

          他的另一處房產是一處占地1英畝的新建9600平方英尺的房屋,于5月8日以399.5萬美元的價格重返市場。賣方迅速接受了來自紐約市買方的要約。

          新澤西州允許面對面的房屋展示在整個鎖定期間繼續進行,從而幫助整個州的賣家。但是,即使在紐約的部分地區,上個月向昂貴的郊區房屋發展的趨勢也得到了反映,直到上周才禁止面對面的放映。

          例如,根據評估師米勒·塞繆爾公司(Miller Samuel Inc.)的數據,在威徹斯特縣,200萬美元或以上的購房合同比去年同期增長了40%,而其他價格范圍的交易卻減少了。

          “以激光為中心”的買家

          前往新澤西州購物的購房者不只是隨便逛逛,楓林區Coldwell Banker經紀人本·加里森說,他與紐約市的幾位潛在買家合作。有些人在家中工作時正在忙于托兒,并在學校或第二波當前局勢潮開始之前尋求更多空間。

          加里森說:“他們專注于激光,充滿激情,而且非常果斷。”加里森上周在楓樹鎮列出了弗蘭克·勞埃德·賴特(Frank Lloyd Wright)啟發的一所價值250萬美元的房屋,并在此拍攝了《奇妙的麥瑟夫人》中的一幕。家具包括在內。

          埃塞克斯郡其他城鎮也出現了奢侈品購買者的快速決策。加里森說,在截至6月13日的三個月中,價格在200萬美元以上的Montclair的房屋在市場上的平均消費時間為35天,而前三個月為116天。在米爾本(Millburn),房屋銷售中位天數從96天下降到37天。

          加里森說:“人們正在努力尋找再次與人交往的方式。”“人們聚會的小聚會,他們帶來了自己的酒,坐在有火坑的后院,分開坐著,但仍然面對面。如果您有足夠的空間這樣做,那顯然是一件好事。”

          相關文章

          TOP

          香蒸焦蕉伊在线,亚洲美女色情图

            <span id="5pd55"></span>

              <p id="5pd55"></p>

                <ruby id="5pd55"><listing id="5pd55"><form id="5pd55"></form></listing></ruby>