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          由于當前局勢而面臨暫時困境的房主可以選擇推遲抵押貸款支付

          來源:   2020-03-16 15:39:27

          聯邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)稱,由于當前局勢而面臨暫時困境的房主以及諸如企業關閉之類的加強安全措施,房主可以選擇推遲抵押貸款的支付。

          大流行在全國范圍內的出現,完全提醒人們,在美國,獲得帶薪休假和失業保險的機會極為不平等。為了避免喪失抵押品贖回權,FHFA董事馬克·卡拉布里亞(Mark Calabria)本周建議抵押貸款服務機構為那些可能面臨抵押貸款落后風險的人提供寬容選擇。

          使用此選項,放貸者可以暫時減少或暫停抵押貸款付款,最多六個月,而借款人可以重新站起來。利息仍會累積并補還給貸款。

          當房主的財務狀況穩定后,寬容通常會與恢復原狀或還款計劃結合起來,以償還錯過或減少的抵押貸款。

          卡拉布里亞說:“為了滿足可能受到當前局勢影響的借款人的需求,上周房利美和房地美提醒抵押貸款服務商,對于無法每月償還抵押貸款的借款人來說,艱苦的忍耐是一種選擇。對于可能遇到困難的借款人,我鼓勵您與您的服務員聯系。”

          他補充說,房利美,房地美和聯邦住房貸款銀行繼續為二級抵押貸款市場提供支持,統一抵押貸款支持證券市場繼續保持正常水平。

          房地美(Freddie Mac)在其網站上表示,它正在積極跟蹤有關該病毒的新聞和信息,并根據美國疾病控制與預防中心和世界衛生組織的指導做出決策。

          政府支持的公共企業表示:“雖然我們了解到對借款人的影響可能是暫時的,但這仍然是艱辛的,服務商必須與無法償還抵押貸款的受影響借款人合作,以確保對他們的承受能力進行評估。計劃或其他適當的協助。”

          聯邦住房管理局還宣布了對受病毒感染者的抵押貸款援助。

          根據FHA的說法:“與任何其他對借款人的按月還款能力產生負面影響的事件一樣,FHA的減損方案套件提供了抵押權人應向陷入困境的借款人(包括可能受到當前局勢影響的借款人)提供的解決方案,以幫助防止他們進入止贖。”

          與其躲避貸方,不如尋求幫助。遇到經濟困難的借款人應立即聯系其抵押貸款服務商,以了解可能有哪些寬容或困難選擇。

          消費者金融保護局的“尋找顧問”工具提供了住房和城市發展部批準的咨詢機構的列表。房主還可以撥打HOPE熱線,每周7天,每天24小時開放,電話是888-995-HOPE(4673)。此外,這是為受當前局勢感染的客戶提供救濟的銀行清單。

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