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          倫敦市中心的主要房屋銷售將在2020年繼續顯示市場不平衡

          來源:   2020-03-04 14:44:20

          根據萊坊(Knight Frank)的最新數據,大選結果所產生的政治確定性使2019年12月倫敦中央倫敦(PCL)的房地產交易量達到每月最高,是2016年3月以來的最高水平。

          然而,隨后是2020年1月的下跌,突顯了未來財產稅變化和英國退歐談判的不確定性可能如何繼續限制交易量。

          在倫敦的主要房地產市場中,買家之間發現了所謂的“鮑里斯反彈”,而不是賣方。與前12個月相比,截至1月份的一年中,PCL的新準買家數量增長了37%,但新銷售房源數量卻下降了四分之一。這種不平衡將繼續給價格帶來上行壓力。

          金融服務業的買家在倫敦市中心黃金地段購房超過200萬英鎊的比例在2019年有所上升。銀行,保險和相關行業的工人占銷售額的34%,是2013年以來的最高數字,表明自2009年以來的不確定性如何。圍繞倫敦作為全球金融中心角色的歐盟全民投票正在退縮。

          自12月大選以來,經濟數據顯示出信心和活動有所增加。采購經理人指數是英國商業活動的一種指標,在2月份保持著近期的勢頭,讀數高于50(表明在擴張),其中制造業增加。同時,由于經濟結果超出預期,衡量經濟指標偏離預期程度的花旗經濟驚喜指數在最近幾周有所上升。

          倫敦住宅研究部負責人湯姆·比爾(Tom Bill)表示:“來自銀行,保險和相關行業的員工占銷售額的34%,是2013年以來的最高數字,這表明自歐盟公投圍繞倫敦作為全球金融中心的作用以來的不確定性正在如何消退。”

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