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          6月澳大利亞房價下滑但銷售大幅反彈推動經濟增長

          來源:   2020-07-02 18:04:36

          由于當前局勢的鎖定和失業率的上升,曾經一度炙手可熱的市場使澳大利亞房屋價格在6月連續第二個月下滑,盡管銷售的大幅反彈對經濟活動是有利的。

          房地產顧問CoreLogic周三公布的數據顯示,6月份全國房屋價格下跌了0.7%,而5月份下跌了0.4%。

          去年6月的價格仍上漲了7.8%,反映出市場在當前局勢前的實力。

          省會城市的價格在6月份下降了0.8%,但仍比去年同期高8.9%。悉尼6月房價下跌0.8%,墨爾本下跌1.1%,布里斯班下跌0.4%。

          CoreLogic研究負責人蒂姆·勞勒斯(Tim Lawless)表示:“迄今為止,對房屋價值的下行壓力仍然很小。

          “各種各樣的因素幫助保護了房屋價值免受更嚴重的下跌的影響,其中包括廣告庫存水平持續低迷和政府的重大刺激措施。”

          創紀錄的低抵押貸款利率和銀行愿意推遲還貸的行為也有助于防止房地產大賣,從而支撐了房價。

          住房市場一直是經濟中為數不多的亮點之一,因為價格上漲推動了消費者財富的增長。在市場變得更糟之前,3月份的住房存貨價值高達7.2萬億澳元(6.93萬億新元)。

          Lawless先生指出,過去幾個月中病毒限制的放松使銷售迅速反彈,6月份增長了29.5%,5月份增長了21.5%。

          房地產活動和房屋掛牌數量也急劇上升,而房屋拍賣的清盤率則從4月份的紀錄低點反彈。

          這是經濟的一大優勢,因為營業額會產生支出,從家具到電子產品和房地產費用。它還應該增加州政府的稅收收入,而州政府通過印花稅籌集了大量資金。

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