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          房地產市場復蘇形勢正在好轉

          來源:   2020-07-02 18:03:00

          根據realtor.com的每周房屋市場復蘇指數,房地產市場繼續顯示出復蘇的積極跡象,但當前局勢的影響仍然令人擔憂。

          一月份的最后一周,該指數設置為100,值為100意味著市場已經恢復到當月的速度。房屋需求,房價,銷售步伐和庫存都在積極增長,盡管仍低于一月份的基準。

          截至6月27日的一周,全國房屋恢復指數達到95.8,而50個最大的市場中有12個正在恢復,最大的變化發生在波士頓,舊金山,西雅圖,丹佛和費城。

          報告稱,就地區而言,東北地區本周超過了復蘇基準。該報告還說,中西部經濟體由于經濟不景氣而落后,而COBID-19狀況惡化的Sunbelt市場也在苦苦掙扎。

          該指數衡量的是東北地區的復蘇,東部地區為110.7,中西部地區為93.9,南部地區為95,西部地區為103.3。

          由于住房供應仍然稀薄,本周的新房源指數達到90.9,相當低。

          隨著夏季購房活動的全面開展,住房需求已經反彈,住房指數的這一部分達到了119.5。該指數還顯示,銷售速度或上市時間達到了85.9。

          報告稱:“銷售速度的提高仍然很大程度上取決于城市能否成功遏制COVID病例并安全地重新開放其經濟。”

          同時,住房價格成分也進一步移動經過恢復閾值時,本周指數達到102.6 -為收縮對當前局勢長途旅行和房屋庫存仍然存在,導致房價上漲。

          在美國,基于realtor.com的在線搜索活動(10%),每周總指數值是四個指數成分(包括“住房需求”)的加權綜合得出的;基于中位標價(30%)的“房價”;基于新房源的“住房供應”(30%);和“銷售步伐”基于平均上市時間(30%)。

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