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          約有40%的商業用房者打算在未來六至八個月內租用新的辦公空間

          來源:   2020-07-03 17:16:21

          多達40%的商業空間用戶打算在未來六至八個月內租用新的辦公空間,而5%的人希望占用一個靈活的工作空間,而12%的人計劃合并一個彈性和核心模型來應對當前局勢帶來的挑戰根據一份新報告,大流行。

          目前,大多數商業用房者都在集中精力建設“靈活而核心”的投資組合,其中包括靈活的辦公空間,用于中長期租賃,以進行核心業務和降低辦公空間的密度。Colliers Research表示,這與擴張計劃相結合,預示著租賃活動將在2021年前出現復蘇跡象。

          調查顯示,與局勢之前的情況相比,大多數占用者正在評估將工作場所密度降低多達20%。多達25%的租戶表示他們計劃在未來6到8個月內擴大自己的足跡,而近一半的租戶打算將其CRE產品組合擴大多達20%,這反映了積極的租戶市場情緒。

          報告指出,在計劃在未來6至8個月內擴大其CRE產品組合的租戶中,40%打算租賃新的辦公空間,另外5%打算租用靈活的工作空間,而12%打算采用靈活和核心模式。

          高力國際調查了占用者,以了解他們為在當前局勢時代幸存下來而采取的房地產策略和措施。它征求了來自技術,金融服務,專業服務,工程和制造,靈活的工作區以及醫療保健和制藥領域的70多名用戶的反饋。

          “占領者正在探索新的商業模式,迫使業主和居住者適應新的需求。因此,業主和居住者之間的協作和透明度將是關鍵。一些占領者現在所關注的房地產戰略圍繞著建立“靈活而核心”的原則。包括靈活的辦公空間,可用于核心業務的中長期租賃。技術部門已經非常成功地采用了“靈活和核心”模式,”高力國際北印度董事總經理Sanjay Chatrath說。

          “工作場所的去密度化是在后局勢時代釋放收益的關鍵。它有助于占領者保持社會距離,提高辦公空間的健康水平并減少城市的基礎設施麻煩。“在家工作”模式的成功如今,IT / ITES部門的使用使乘員擁有了這種靈活性。”

          調查還說,近一半的居住者建議在接下來的兩到三個月中,只有多達30%的勞動力將分階段返回辦公室。此外,有38%的占用者提到他們計劃至少在接下來的6至8個月內繼續針對選定的勞動力進行遠程工作計劃(在家工作)。占用者可能會考慮盡可能采用遠程工作策略,同時在開始重新安置辦公室時仍會承受一定程度的風險,因為最大限度地減少物理交互是對抗當前局勢的最有效措施。

          它表明,約46%的乘員計劃結合靈活的工作時間和輪班制等政策恢復其業務運營。

          “大流行改變了占用者和開發人員對工作場所的構想,因為當前時代要求在公司努力保持業務運營順暢的同時更加重視員工健康計劃。隨著占用者開始實施旨在最大程度減少身體互動的戰略,Colliers期望致密化,加上他們的擴張計劃以更好地預示租賃活動,使該行業在2021年之前顯示出復蘇的跡象,”高力國際研究部高級副主任Megha Maan說。

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