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          5月份現房銷售下跌9.7%至9年低點

          來源:   2020-06-23 18:27:24

          由于當前局勢使美國陷入衰退和冷淡的交易,5月份美國現有房屋銷售下跌9.7%至2010年底以來的最低水平。

          全國房地產經紀人協會在周一的一份報告中說,上個月單戶住宅,共管公寓和合作公寓的銷售下降至季節性調整后,年化增長率為391萬。下降速度比4月份的17.8%下降速度慢,4月份是近十年來最大的跌幅。

          NAR稱,5月的房屋中位價格較上年同期增長2.3%,至278,200美元,為自2012年2月以來最大的年度漲幅。2012年2月,美國房地產市場在大蕭條后開始復蘇。

          報告中的銷售是基于3月或4月談判達成的交易,當時美國各州的經濟體因州長發布了在家中的訂單以阻止當前局勢的傳播而關閉了大部分經濟。NAR表示,這可能是銷售連續第三個月下降。

          NAR首席經濟學家勞倫斯·云(Lawrence Yun)表示,根據對5月份合同簽署的初步了解,即待定的銷售,上個月可能是房屋銷售的最低點。

          Yun說:“我非常有信心這將是周期性的低點。”“僅看房地產行業本身,它看起來像是一個V型復蘇。對于其他經濟體,它可能不是V形。”

          一個亮點是待售房屋供應的增加。Yun說,由于國家承包商多年的積壓建設,庫存不足一直困擾著房地產市場。

          NAR表示,5月庫存較上月增加6.2%,至155萬,盡管待售房屋供應量較去年同期下降18.8%。

          Yun說,按一個月的供應量來衡量,這意味著以當前的??銷售速度賣出全部股票需要花費的時間,庫存增加到4.8個月,而2019年5月為4.3個月。

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