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          房貸利率再次上升 即使美聯儲剛剛降息

          2019-11-01 15:25:59
          來源:

          抵押貸款利率再次上升,這說明美聯儲的政策對抵押貸款市場的影響可能有限。

          30年期抵押貸款固定利率在截至10月31日當周平均為3.78%,同比上升3個基點,比前一周,房地美周四報道。這是自4月份以來首次連續三周提高利率。

          盡管增加了利率,但30年期抵押貸款的利率仍比一年前同期低了整整一個百分點。

          房地美(Freddie Mac)的數據顯示,15年期固定利率抵押貸款增長了1個基點,平均達到3.19%。5/1浮動利率抵押貸款平均利率為3.43%,比一周前提高了三個基點。

          即使美聯儲昨天宣布降息計劃也并不奇怪,抵押貸款利率仍在上升。美聯儲調整利率時,會影響短期利率。

          另一方面,抵押貸款利率是長期利率。他們通常會跟蹤10年期國庫券的方向。盡管美聯儲此后一直走低,但十年期國債收益率在美聯儲做出決定之前有所上升。

          其他因素也影響抵押貸款人向消費者提供的利率。總體而言,最近消費者支出保持強勁,反映出就業市場健康。

          房地美首席經濟學家薩姆·哈特(Sam Khater)在報告中說:“購買活動繼續顯示出強勁的勢頭,表明有明顯的購房者需求。”“但是,住房供應的短缺不僅是住房市場的障礙,也是整個經濟復蘇的主要障礙。”

          好吧,那我怎樣才能實現我的夢想家園?

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