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          芽籠的綠色庭院重新推出整體銷售 業主們預計將超過2800萬新元

          來源:   2020-07-16 18:08:48

          新加坡萊坊集團(Knight Frank Singapore)周三表示,綠苑(GREEN Court)已重新啟動招標,準備集體出售。綠苑是蓋朗路沿線的一個自由保有的多功能開發項目。

          新樓曾在1月份以招標方式掛牌出售,業主也預計出價會高于2800萬新樓的底價。

          包括政府為盡量擴大總樓面面積而須支付的約524萬新元的額外發展費,這個指導價換算成地積比率為每平方英尺約1,178新元。

          該開發項目是一個三層商業和住宅開發項目,包括三層底層商鋪和二層的六層無電梯公寓。該項目占地894.5平方米(9628平方英尺)。

          根據市區重建局2019年的總體規劃,該地塊被劃分為部分“商業”區,總容積率為3.0,部分“住宅”區,總容積率為2.8。萊坊表示,這使得再開發潛力最大可達28216平方英尺。

          綠苑位于Geylang路和Lorong Geylang 28路口附近,緊鄰Paya Lebar Central和Tanjong Katong的零售商場和寫字樓。酒店距離中央商務區(CBD)、濱海灣(Marina Bay)和丹戎巴格(Tanjong Pagar)僅10分鐘車程。東西線的Aljunied捷運站步行約7分鐘,環線的Dakota捷運站步行約10分鐘。

          萊坊說,綠苑位于發展中的帕亞利巴中心的附近,預計將受益于該地區的復興,該地區將成為CBD的替代中心之一。

          Knight Frank說伊恩Loh,新加坡的土地和建筑,資本市場主管集體和地層銷售:“增長的關鍵領域確定在商業和文化,付Lebar中央是在分權戰略的一部分為企業提供選擇遠離CBD和創造就業。”

          綠苑招標將于八月十八日下午三時截止。

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