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薰衣草的兩處角落商店出售 指導價為1320萬新元

來源:   2020-07-14 17:52:37

獨家營銷代理第一太平戴維斯新加坡公司(Savills Singapore)周二表示,薰衣草/加冷地區的兩家永久業權街角店鋪將通過意向書出售,指導價為1320萬新元。

該物業位于福och路52號,包括一對兩層帶閣樓的養護店屋,四層后延伸。他們位于約2848平方英尺(平方英尺)的永久業權土地上,現有建筑面積約為8417平方英尺。

根據市區重建局的《 2019年總體規劃》,該物業被劃分為Jalan Besar二級定居保護區下的“商業”區域,該區域最多可向后擴展六層。

Savills Singapore說,該物業位于Foch Road / Lavender Street的起點,具有“高能見度”,沿Jalan Besar約有18米的“突出”主要道路臨街。

它補充說,它“全天享受高人流量”,并且與最近完成的混合用途商業開發Arc 380相反。

該物業在一樓獲得“餐廳”批準,并出租給咖啡店經營者。辦公室租戶位于較高樓層。

福och路52號(Foch Road)配有一組混凝土樓梯,水泥地板,以及位于較高樓層的現代化電梯服務單元。所有七個單元均設有連接衛生間和獨立空調系統,而位于較高樓層的部分單元則享有兩倍的天花板高度。

第一太平戴維斯新加坡公司說,在獲得有關當局批準后,該物業的潛在替代用途包括咖啡館,健身中心和陳列室,以及用于教育,零售,保健,醫療,家庭和生活以及生活方式的企業。

第一太平戴維斯新加坡投資銷售和資本市場高級經理Sophia Lim表示,該物業將“為買家提供靈活配置空間的能力,以適應整個商業用途。”

“這對投資者和最終用戶來說都是難得的機會,在薰衣草/加冷區的中心地帶,擁有一對獲得食品和飲料(食品和飲料)批準和現代規格(包括電梯)的永久業權商業商店,她補充說。

Foch Road 52號距離Bendemeer地鐵站270米,距離中央商務區有8分鐘車程。附近的著名地標包括380號弧線,阿佩里亞購物中心和CT樞紐。

第一太平戴維斯新加坡公司(Savills Singapore)說,近年來,隨著高層住宅和大規模商業項目的推出,該地區發生了“劇烈的變化”,這些商業項目提供了一系列娛樂,文化和生活方式景點,導致了“極高的客流和直接集水量”。

它補充說,該地區將繼續受益于附近的新發展,例如即將到來的混合發展Sturdee Residences和2和21 Cavan Road。

林女士補充說,由于薰衣草的租金上漲空間和潛在的資本獲利潛力,像薰衣草這樣的城市邊緣地區近年來在投資者中很受歡迎。

她說,“特別感興趣”的是具有較高知名度的轉角商店。

物業將沒有額外的買方印花稅或賣方印花稅。外國人和公司都有資格購買。

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