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          女性購房者在印度享有的好處

          來源:   2020-07-06 18:40:41

          為了增加婦女的財產所有權,印度政府采取了一些措施,使購房對她們來說更有利可圖。下面列出的是印度的女性購房者可以使用的一些貨幣收益(如果該房屋以她們的名字注冊)。

          降低女性印花稅

          如果該財產是以婦女的名義注冊的,則大多數印度州收取較低的印花稅(買方必須支付的費用,才能將該財產記錄在政府的記錄中)。例如,在德里國家首都,女性購買者只支付房產價值的4%作為印花稅,而男性則為6%。同樣在孟買,女性僅支付交易價值的5%作為印花稅,而男性則為6%。像賈坎德邦(Jharkhand)和查Jam(Jammu)這樣的州已經向前邁進了一步,它免除了婦女購買房產的印花稅。賈坎德邦對此類交易收取令牌Re 1。

          印度主要州的印花稅

          男性印花稅率 婦女的印花稅率
          賈坎德邦 7% 關于1
          新德里 6% 4%
          哈里亞納邦 農村地區6%

           

          8%的城市

          農村地區4%

           

          6%的城市

          北方邦 7% 總費用回扣10,000盧比
          拉賈斯坦邦 5% 4%
          旁遮普語 6% 4%
          馬哈拉施特拉邦 6% 6%
          泰米爾納德邦 7% 7%
          西孟加拉邦 農村5%

           

          6%的城市

          (如果房地產成本超過400萬盧比,則另加1%)

          相同
          卡納塔克邦 5.6% 5.6%

          注意:收費僅供參考,可能會發生變化。

          婦女的住房貸款利率

          印度的大多數購房者依靠住房融資來購買房地產。雖然這種信用使消費者能夠在其工作壽命的早期階段擁有財產,但它也增加了購買的總成本。然而,婦女不必花費比男性更多的錢,因為有幾家銀行以較低的利率向婦女提供住房貸款。通常,用于婦女的住房貸款的價格比平均利率低50-100個基點。(100個基點占一個百分點。)

          如果一名婦女目前要從該國最大的貸款人印度國家銀行(State Bank of India)取得房屋貸款,那么如果貸款額不超過300萬盧比,她們只需支付7.30%的利息。另一方面,男性的有效率為7.35%。對于類似的貸款額,住房金融公司HDFC當前向女性借款人收取8.20%-8.70%的費用。另一方面,男性的年利率在8.25%至8.75%之間。

          某人支付300萬盧比的20年貸款利息8.20%,最終將支付約61,12,295盧比。如果貸款價格為8.25%,則總貸款負債為61,34,876盧比。即使差異似乎并不大,但任何節省都比沒有節省要好。

          女性購房者的稅收優惠

          如果一個財產由一個男人和他的妻子共同擁有,那么她將必須成為房屋貸款申請的共同申請人。這樣做的好處是,根據第80C條,第24條以及第80EE和80EEA條,配偶雙方都可以要求對其個人收入進行稅收減免(后兩個部分的優惠僅適用于首次購房者)。 。

          這里需要提及的是,僅是房屋貸款申請的共同申請人,妻子就不會成為房地產的共同所有人。即使她只是借款人,也可以對自己的工資收入要求減稅。

          PMAY對女性的好處

          根據其Pradhan Mantri Awas Yojana(PMAY),政府強制要求根據該計劃購買的財產必須以家庭中至少一名婦女的名義進行注冊。如果婦女根據旗艦計劃的信貸掛鉤補貼計劃(CLSS)借住房貸款,她們也可以享受利息優惠。經濟實力較弱的部分(每年收入高達30萬盧比)和低收入群體(LIG)類別的女性借款人可對最高60萬盧比的住房貸款獲得6.5%的利息補貼。

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