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          灣區家庭為納帕谷房地產市場提供動力

          來源:   2020-06-28 16:29:29

          納帕谷房地產市場蓬勃發展,出現了多次報價和競購戰。希望在當前局勢期間擺脫現實生活的灣區家庭正在為市場提供動力。

          聽聽Compass California總裁Mark McLaughlin的市場動態。“我們的學校,健身房和工作場所被帶走之后,住房已成為我們的一切。我們立即將工作生活適應了住房。結果,我們正經歷住房質量的飛躍。”麥克勞林解釋說。質量是由室內和室外的空間,環境,度假勝地以及最終的家庭活動空間所定義的,這些空間以前是由健身房,學校,社區中心等提供的。我們都希望愛護我們的房屋。”

          這正是Courtney和Jonathan Flookes所尋找的。這對夫婦最近決定離開他們1,600平方英尺的Alameda聯排別墅,前往北納帕的2,800平方英尺改建房屋。“我們有兩個孩子,自當前局勢開始以來,我們的聯排別墅越來越小。我們正計劃在阿拉米達(Alameda)買房。然后,我們看到了即使是一個需要工作的小型老式房屋,價格也很昂貴。我的丈夫建議我們在納帕(Napa)尋找更多的空間,它遠離城市,”考特尼說。

          阿拉米達縣是灣區感染率最高的地區之一。“我們愛納帕,我不敢相信一百萬以下的房子能買多少。突然搬到那里很有意義,“這對夫妻遠程工作,所以搬到納帕很有意義。他們希望在4歲和7歲孩子的新學年準時入住8月1日。“在當前局勢之前,我從未想過我們會搬到納帕,”考特尼表示。

          指南針首席市場分析師帕特里克·卡萊爾(Patrick Carlisle)表示,“一般而言,以簽約上市數量衡量的市場活動在5月份繼續迅速回升,”卡萊爾說。“這是從第一個臨時庇護所接steep而來的陡峭反彈中恢復過來的。”5月份,索諾瑪縣和納帕縣有將近70份150萬美元及以上的房屋被接受。相比之下,2019年5月將近50個。

          指南針納帕辦公室的希拉里·瑞安(Hillary Ryan)用數字講述了這個故事。自3月中旬以來,萊恩(Ryan)的銷售額已達到約3600萬美元。這幾乎是她去年同期銷售額的兩倍。她今年出售的房屋價格從745,000美元到1,020萬美元不等。

          “我們看到來自灣區的買家正在查看所有價格點。他們意識到自己可以在家工作,并且可以在納帕谷賺更多的錢。”瑞安說。然后,通過居住在較小的社區中來增加安全感,這也就不足為奇了,納帕(Napa)得到了首次購房者和家庭的更多關注。“現在我們被問到有關學校,社區和醫療保健的問題。這些不是第二套購房者通常會問的問題。”瑞安補充說。

          指南針房地產經紀人莫里斯·特格拉拉(Maurice Tegelaar)最近在7天之內與索諾瑪山谷的9所房屋簽訂了合同。“在過去的六周中,我們看到了三十多歲到五十多歲的家庭涌入。”在當前必不可少的清單上,有一個供孩子們玩耍的地方,游泳池和快速營業場所。“人們希望離開這座城市。Tegelaar指出:“我繼續聽到市場上已經準備就緒的房子。”他指出最近有兩英畝的出售。他立即連續背對背顯示了12幅作品。要價出售。

          指南針納帕辦事處的經紀人塞斯納·巴雷特(Cessna Barrett)也了解納帕風格的家庭生活。巴雷特(Barrett)是圣海倫娜(St. Helena)的本地人,在納帕谷長大,現在在那兒撫養三個孩子。“這里有積極的社區關注焦點,生活在這里,有安全保障。每個人都互相提防。”巴雷特指出了山谷美麗而寧靜的環境,優質的教育體系,最重要的是擁有歸屬感。“即使孩子長大后回到家中走走,也常常是他們從未離開過。他們一直被認為是當地人。”

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