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          由于當前局勢繼續奧蘭多房屋銷售在6月激增

          來源:   2020-07-17 17:08:37

          根據奧蘭多地區房地產經紀人協會的數據,佛羅里達州中部房屋銷售在2020年6月猛增,比5月份增長了近46%。待售房屋數量仍然是一個問題,因為6月份的庫存與2019年6月相比下降了19%。

          “盡管持續流行,但整個奧蘭多地區的購房者仍然有強勁的需求。其他措施,例如限制親自看房,房地產經紀人已經能夠適應買賣雙方并開展業務,同時維持安全協議,” 2020 ORRA總裁里斯·斯圖爾特(Reese Stewart)說。“前景繼續保持樂觀,因為6月份待批銷售額也有所增長,比5月份增長了14.5%。”

          中位數價格

          6月出售的奧蘭多房屋(所有類型組合)的整體中位數價格為265,000美元,比2019年6月的249,999美元中位價格高6%,比2020年5月的259,900美元高1.9%。

          2020年6月出售的獨戶住宅的中位數價格比2019年6月增加3.7%,目前為280,000美元。公寓的中位數價格上漲4.9%,至$ 141,000,排屋/別墅/復式公寓上漲0.5%,至$ 219,950。

          奧蘭多6月份的住房負擔能力指數為139.10,高于上個月的138.37。(負擔能力指數為99%表示,收入達到國家報告的中位數收入的購房者比購買中等價格住房所需的收入少1%。相反,承受能力指數超過100意味著,中等收入者的收入要高得多首次購房者的負擔能力指數從上個月的98.40增加到98.92。ORRA的

          銷售和庫存

          成員在6月參加了所有房屋類型的3,103宗銷售交易,比2019年6月的3,412宗交易減少9%,比2020年5月的2,127宗銷售增加45.9%。

          與2019年6月相比,2020年6月的單戶住宅銷售額(2,478)下降8.2%,而公寓銷售額(325)同比下降20%。雙層公寓,聯排別墅和別墅(合計300套)比2019年6月增加了2.6%

          。不良房屋的銷售(止贖和賣空)在6月達到87,比2019年6月的不良房屋銷售117減少25.6%。不良房屋銷售占2.8。上個月所有奧蘭多地區交易的百分比。

          6月可供購買的房屋總庫存(6,557)與2019年6月相比減少了18.6%,與上個月相比減少了9.7%。單戶住宅減少了26.8%;公寓增加6.3%;和復式/聯排別墅/別墅,同比增長19%。

          當前的庫存加上當前的銷售速度在6月在奧蘭多創造了2.1個月的房屋供應。去年6月有2.4個月的供應,上個月有3.4個月的供應。

          6月,奧蘭多購房者支付的平均利率為3.04%,低于上月的3.22%。

          6月關閉的房屋從上市到掛牌平均需要52天,掛牌到關閉之間平均要花38天,從掛牌到關閉平均要花90天(前一個月的總數為87天) )。

          奧蘭多MSA號碼

          6月,整個奧蘭多MSA(湖,奧蘭治,奧塞奧拉和塞米諾爾縣)內現有房屋的銷售比2019年6月下降13.4%。迄今為止,MSA的銷售下降了15.8%。每個縣的銷售比較如下:

          湖:比2019年6月低15.6%;

          橙色:比2019年6月低18.5%;

          Osceola:比2019年6月低6.8%;和

          塞米諾爾島:比2019年6月低3.6%。

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