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          針對新房主的12個基本家庭維護提示

          來源:   2020-07-16 17:48:10

          結束購買新房的感覺與眾不同。不幸的是,許多剛開始擁有房屋的人可能不知道財產需要多少維護。定期維護是保留新資產價值并確保以后不必進行昂貴維修的必不可少的部分。

          就像諺語所說的那樣,一盎司的預防值得一磅的治療。為此,我們請福布斯房地產委員會的12位專家提供提示,以幫助新房主保護他們改變生活的新投資。

          1.購買前請完成徹底的檢查。

          在購買房屋之前,最好的防御措施是主動預防昂貴的維修。確保完成全面檢查,以發現潛伏在角落的任何昂貴問題。確認所有主要系統,結構和屋頂的剩余使用年限很重要。有了這些信息,您就可以正確地預算并最大程度地減少意外。-喬安娜·施瓦茲(Quarna Properties)

          2.不要等到銷售時才安排檢查。

          我建議我的客戶每隔幾年進行一次家庭檢查。房主常常等到他們要出售自己的房屋或托管過程時,才讓專業人士深入研究他們的房屋。屆時,新發現的問題可能會非常昂貴。聘請訓練有素的眼睛知道要尋找什么的人是保持日常維護和修理之上的好方法。-布拉德樂,指南針

          3.修剪周圍的樹木。

          買家初次入住時,這可能是待辦事項清單上不太吸引人的任務之一,但是修剪掉接觸房屋或屋頂的任何樹枝都會使害蟲和嚙齒類動物免受侵擾。-比阿特麗斯·德·瓊(JackBeatrice de Jong),《Opendoor》

          4.從HVAC過濾器開始。

          很難建議僅執行一項任務,因為其中有一些重要任務,但是首次購房者絕對應該做的一件事是更換HVAC過濾器,然后清洗排水溝并進行一些鍋爐維護。這些應該每年進行兩次。然后是三大類:水暖,暖氣和電氣。這些對每個財產擁有者(尤其是首次購房者)非常重要,如果維護不當,可能會變得昂貴。-瓦倫Nikci,連接紐約地產

          5.不要推遲全面維護。

          延期維護可以趕上任何房主。監控可能腐爛的木材,注冊程序以每年兩次對您的空調進行檢查,并且不要忘記控制蟲害。當您要出售房屋時,密切注意屋頂,管道,交流電,電氣和排水設備將使您受益。-安娜·莫里森李,安娜·莫里森李,經紀人助理,莫蘭屬性

          6.注意管道和排水管。

          房主應注意的一項非常容易維護的項目是其房屋中的管道和排水管。根源,堆積物等可能在最不合時宜的時間內造成問題。與完善的管道和排水公司一起研究維護計劃。你會感謝你自己的。-邁克爾·波克,波克屬性/ Matrix屬性

          7.留在屋頂上。

          擁有房屋時,持續的維修和保養是生活中豐富的掛毯的一部分。作為管理商業和住宅房地產的人,一個地區始終脫穎而出:水密!密切注意屋頂和排水系統。這些是保護外膜的第一道防線,如果穿透了這種密封,就會出現真正的問題。從字面上看,留在屋頂上!-達米安·摩爾,Haüskey公司

          8.定期填縫易漏的邊緣。

          房主應不斷地填塞房屋周圍容易漏氣和漏水的邊緣。這樣的家庭組件包括窗戶,門,浴缸,浴室水槽,廚房水槽,臺面等的邊緣。填隙損壞可能導致空氣和水泄漏,從而引起發霉,發霉和其他結構性問題。這不僅可能導致昂貴的維修,而且可能導致健康問題。-艾米特Inamdar,自己甜蜜的家地產

          9.清除灰塵。

          住在哪里都無所謂-塵土無處不在。灰塵堆積通常發生在我們不定期檢查的地方,并且會大大縮短冰箱,洗衣機,烘干機,HVAC系統和其他主要設備的使用壽命。承諾定期除塵和更換過濾器將長期保持健康,降低火災風險并節省資金。-加里·比斯利,Roofstock

          10.排干并沖洗熱水器。

          所有房主應做的一件事是每年排干水并沖洗熱水器一次。這樣可以防止沉淀物積聚,從而堵塞熱水器并導致其他問題,從而延長了熱水器的使用壽命。-蕭敬騰(Shaw Investments)

          11.投資家庭保修政策。

          為了降低風險,請購買并續訂家庭保修政策。我建議所有買家都得到此報價,并且您經常可以要求賣家為報價中的第一年付款。在第一年之后,保持其正常運行狀態只是一筆象征性的費用,如果您沒有大量的維修費用或房屋比較舊,則值得安心使用。如今,新房屋通常帶有一些擔保。-凱瑟琳郭,精英公寓|佳士得國際房地產

          12.設置定期維護的提醒。

          確保設置提醒以進行房屋周圍的日常維護。這包括更換AC過濾器并定期維修該設備,檢查煙霧探測器,檢查軟水器鹽含量,以及在物業內走走以檢查是否有腐爛木材的跡象或屋頂和壁板周圍的滲漏。從長遠來看,盡早進行維修將節省金錢。-梅利莎·約翰遜,我們買的房子圣安東尼奧,德克薩斯州

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