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          買家需求旺盛賣家低庫存傾斜市場受美國青睞

          來源:   2020-07-14 17:34:11

          根據Zillow的最新每周市場報告,美國房屋銷售商在當今的房地產市場中占據上風。盡管新近待售的銷售下降,但房屋仍以創紀錄的速度飛離市場,庫存仍然難以置信。

          房屋以創紀錄的速度被搶購

          自從至少2018年(Zillow開始跟蹤數據)以來,房屋再次以最快的速度達成合同,創下上周的紀錄。

          在截至7月4日的一周中,房屋銷售通常在市場上簽訂了20天的銷售合同,這比去年同期快了整整一周。他們通常在堪薩斯城,辛辛那提和印第安納波利斯僅待了五天便開始銷售。

          新待定的銷售量比前一周下降了4%,是連續第二周下降,與一個月前相比保持穩定。

          住房市場繼續供不應求

          新待售房源較前一周下降1.5%。他們現在比上個月的水平低7.9%,比去年同期下降27.2%。

          總待售存貨比去年同期減少22.4%。

          很少降價顯示市場傾向于賣方

          如本周的銷售和庫存數據所示,住房需求顯然超過了供應。賣家的反應是更經常地保持其定價不變-上周只有4.1%的活躍掛牌價至少降了一次,低于去年同期的5.6%。

          房屋中位價再次上漲至338,760美元,較前一周上漲0.5%,較去年同期上漲4.3%。高端房屋的上市速度要比負擔得起的房屋大得多,這有助于推高中位價。

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