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          6月下旬抵押貸款申請量下滑

          來源:   2020-07-03 16:53:32

          根據抵押銀行家協會截至6月26日的一周每周抵押申請調查,美國抵押貸款申請比一周前減少1.8%。

          市場綜合指數(衡量抵押貸款申請量的指標)比前一周下降了1.8%(經季節性調整)。在未經調整的基礎上,該指數與前一周相比下降了2%。

          再融資指數較前一周下降了2%,比一年前的同一周上升了74%。經季節性調整的購買指數較一周前下降了1%。未經調整的購買指數與前一周相比下降了2%,比一年前的同一周上升了15%。

          “盡管抵押貸款利率在MBA調查中再創歷史新低,上周抵押貸款申請下降。投資者正在考慮最近COVID-19案件復活給勞動力市場和經濟帶來的風險,因此國債利率和抵押貸款利率正在下降”,MBA經濟與工業預測協會副總裁Joel Kan說。“經過兩個月的強勁增長,購房申請連續第二周下降。活動減弱可能表明被壓抑的需求開始減弱,住房供應不足限制了潛在買家的選擇。平均在我們的調查中,采購申請貸款的規模增加到了歷史新高-更有力的證據表明,緊張的存貨狀況導致價格上漲更快。”

          坎恩補充說:“再融資申請也有所減少,但仍比一年前增長了74%。自3月底以來,30年期固定利率一直低于3.5%的水平。很多借款人可能已經為其再融資或正在等待利率提高。走得更低。”

          抵押貸款活動的再融資份額從前一周的61.3%下降到總申請量的61.2%。浮動利率抵押貸款(ARM)活動的份額增加到總申請的3.2%。

          FHA在全部申請中所占份額從前一周的11.4%增加到11.7%。VA總申請量的份額從前一周的11.0%下降到10.8%。美國農業部在總申請中所占份額從前一周的0.7%下降至0.6%。

          30年期固定利率抵押貸款的平均合約利率(符合貸款余額)($ 484,350或更少)從3.30%降低到3.29%,點對點的80%利率從0.32(包括啟動費)提高到0.36。價值比率(LTV)貸款。有效利率與上周持平。

          30年期固定利率抵押貸款的超額貸款余額(大于484,350美元)的平均合同利率從3.62%降至3.59%,而80%的LTV貸款的點數從0.29(包括啟動費)提高到0.31。有效率比上周下降。

          由聯邦住房管理局(FHA)支持的30年期固定利率抵押貸款的平均合同利率從3.35%增加到3.43%,對于80%的LTV貸款,點數從0.22(包括啟動費)增加到0.36。有效率比上周增加。

          15年期固定利率抵押貸款的平均合同利率保持不變,為2.81%,對于80%的LTV貸款,點數從0.30(包括啟動費)升至0.40。有效率比上周增加。

          5/1 ARM的平均合同利率從3.09%下降到3.04%,而80%的LTV貸款的點數從0.01(包括啟動費)下降到-0.03。有效率比上周下降。

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