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          由于有了改進的技術 建筑師現在可以更準確更快速地測量建筑物的空間

          來源:   2020-06-30 16:55:42

          不久前,有一段時間測量是設計工作的耗時要素。在這些對當前局勢敏感的日子里,這是過程中充滿煩惱的部分。

          由于有了改進的技術,建筑師現在可以更準確,更快速地測量建筑物的空間,而在室內花費的時間更少。

          “該技術不是新技術,但是我們現在可以在所有類型的結構上使用它,”b Architecture Studio的負責人Chris Brown說。“技術已經進步,因此配方更好。對于較小的結構,時間和成本過去是禁止的。”

          布朗和其他房地產及設計專業人士使用的3D掃描儀會發出360度的激光束,以捕獲房間的各個方面。

          “技術人員在掃描時必須離開房間,”布朗解釋道。“它可以在半天之內測量出一個典型的房屋,一天之內可以測量一個更大的房屋。這比手工操作要快得多,因此入侵較少。

          他補充說:“將來,也許機器人或無人駕駛飛機都能做到。”

          布朗說,準確性是3D激光掃描的一大優勢。

          “對于復雜的胎冠成型件,該技術非常出色,并且做得很好。它確實有一些限制。例如,如果房間有鏡子,請當心:它們會使激光偏轉。”

          他發現3-D激光掃描儀的成本與人體測量的成本相比具有競爭優勢,對于想要限制自己家中交通的房主來說,它的優勢是巨大的。Brown使用的品牌是Leica和FARO。FARO的入門級Focus M70掃描儀零售價不到25,000美元。

          房地產經紀人一直在努力向潛在客戶展示房屋,同時盡量減少與他們的互動,以及花費在游覽房屋上的時間。盡管BoomTown從2006年開始營業,為房地產專業人士提供禮賓服務,但新的社會隔離規則對公司是一個福音。自3月份以來,BoomTown在美國和加拿大擁有41,000個服務的用戶,會員數量增加了41%。每月訂閱費用為1,750美元。

          人們仍在尋找房屋;實際上,這種方式比以往任何時候都更加重要。”產品營銷總監Stacey Finnegan說。BoomTown的房地產產品和服務的總部位于南卡羅來納州的查爾斯頓,并在舊金山,亞特蘭大和圣地亞哥設有辦事處,主要面向住宅市場。

          “盡管我們多年來一直在拍攝3D巡回演出,但我們最近通過利用添加按需視頻聊天的3D巡回演出系統將其帶到了另一個層次。購房者喜歡隨時隨地虛擬游覽房屋,但他們喜歡能夠點擊按鈕在這里,他們可以與我們的一位代理商進行視頻聊天以詢問他們的問題。在當今的時代,按需提供答案至關重要。3D漫游與按需視頻聊天相結合已成為我們的游戲規則改變者”。

          “在過去的十年中,房產的視頻和照片非常重要,”南卡羅來納州查爾斯頓的卡西納集團的合伙人兼經紀人歐文·泰勒(Owen Tyler)說。“很大一部分人在決定是否步行之前先排隊。現在,這項新技術使它更進一步。BoomTown為我們的網站提供動力,消費者可以直接從該網站發短信給我們。”

          他認為該技術是及時的。

          “在2020年1月之前,每年有幾套房屋被出售,而買主卻沒有涉足。現在,我看到了很多遠程簽署的合同,而人們卻沒有真正看到該物業。”

          他認為,新規范將使購房者簽署購買和銷售協議,以此作為鎖定房產的一種方式,直到他們可以親自參觀為止。

          對于想要出售其房屋但又不愿讓鑒定人進入房屋的房主,ServiceLink提供了一種新產品,該產品完全取消了親自服務。ServiceLink旗下的EXOSValuations產品套件之一EXOS Inspect使評估者的個人訪問變得多余,但仍為他或她提供必要的信息和圖像以完成評估。

          “ EXOS Inspect復制了鑒定人的見解,但完全由房主掌握,” EXOS評估副總裁兼首席產品經理Phil King說。

          “該應用程序可以與I手機或Android智能手機一起使用。它使用公共記錄,視頻,地理圍欄和AI功能,并提供逐步的實時反饋。根據房屋的大小,它需要15到20分鐘。它詢問您加熱的類型或進行的改進,并告訴您如何握持相機。如果操作不正確,它會告訴您再次執行該操作。”

          評估公司和貸方向房主提供EXOS Inspect;消費者沒有任何成本。該應用程序的地理圍欄使得無法在被檢查的房屋之外的任何地方使用它。

          金說:“你不能在鄰居家使用它。”“但是,它可以保護隱私。如果它捕獲家庭照片或宗教偶像,則AI功能會將其屏蔽。”

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