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          投資發展物業管理技術

          2019-11-01 14:53:12
          來源:

          在技??術方面,與許多其他領域相比,房地產行業傳統上較慢地接受進步。其他行業急切采用的突破最初受到領先的房地產企業的抵制,導致這種采用延遲的現象,不必要地損害了銷售和利潤。

          但是,隨著競爭年復一年地增長,房地產業也緊隨其后。公司必須擁抱技術,否則將凋謝。有人說,關鍵是要確定與該行業一起發展的合適合作伙伴。

          根據畢馬威(KPMG)的《 2018年全球PropTech調查》,將近三分之一(32%)的物業管理受訪者認為人工智能可能對公司長期產生最大影響;另外17%的人認為大數據和數據分析最為重要。當被問及他們計劃如何進行數字和技術創新時,一半的人表示將與現有供應商合作或合作,而近60%的計劃與新供應商合作或合作。

          投資計劃

          一家房地產公司,已有30年歷史的投資和物業管理公司Laramar Group分別在芝加哥,洛杉磯和丹佛設有辦事處,因此對PropTech的未來充滿信心,因此它成立了自己的科技基金Nine Four Ventures。

          該基金確定可以對Laramar的運營產生積極影響的技術,Laramar的專業人員對該技術進行測試,向提供商提供意見和有用的建議,并確定Laramar在技術上市時的投資回報率。“四方風險投資公司”的普通合伙人庫爾特·拉米雷斯(Kurt Ramirez)說:“從技術角度來看,維持現狀是不可行的。”

          “技術的進步使建筑物的運營更加高效,居民的期望也在不斷發展,租賃和營銷團隊被迫跟上,這僅是針對初學者的。我們相信,領先于技術投資和部署具有巨大的價值,我們與九四的合作關系使我們處于領先地位。”

          九四的投資組合示例包括建筑貸款自動化軟件平臺Built Technologies;下一代短期租賃公司Stay Alfred和垂直整合的商業評估公司Bowery Valuation。

          小樣本

          每天都會出現專注于物業管理的技術供應商和解決方案。識別其中的一小部分超出了本文的范圍。但是,通過少量抽樣就可以了解物業管理中技術創新的廣度。

          任何人回家。這家位于加利福尼亞州Lake Forest的公司的解決方案和服務可為潛在客戶,居民和租賃團隊提供有效而全面的參與體驗,其中包括Anyone HomeCRM,Access Scheduler,密碼箱和智能鎖。

          “當房地產公司進行投資時,它可以迫使他們打破范圍限制,避免有時會出現危險的,令人沮喪的'我們一直以這種方式做到這一點'的說法,” Anyone Home首席執行官托德·卡特勒(Todd Katler)說。“挑戰現狀永遠是一個偉大的屬性。”

          內褲擁有16年歷史的Entrata是唯一擁有單一登錄,開放式平臺即服務(PaaS)系統的物業管理軟件提供商。它的在線工具包括網站,移動應用程序,付款,租賃簽署,會計和居民管理,其開放的API和第三方集成的選擇使物業經理可以選擇最適合其需求的技術和軟件。

          “雖然實施技術的重要性日益提高。。。在房地產領域,這不應該隨便做。” Entrata總裁兼首席執行官Chase Harrington說。“房地產組織應對任何技術實施的目標有清晰的認識,并應與可以與當前系統集成并實時提供任何必要培訓或反饋的提供商進行合作。”

          STRATIS物聯網。STRATIS IoT是一個可解決多戶家庭和學生公寓的復雜性的物聯網平臺,可為員工,居民,供應商和其他訪問多戶家庭建筑物的所有人提供無縫的“人行道到沙發”證書,通過減少租賃期間的能源使用,將能源成本降低了15%至20%和空缺,通常提供自動化,從而實現智能建筑。

          Matterport在9月份宣布了其用于智能手機的新型Matterport3D Capture,從而可以通過iPhone和Android智能手機進行3D捕獲。Matterport的AI驅動的圖像處理技術Cortex可以理解任何物理空間以及它們的對象,房間和特征。

          首席執行官RJ Pittman說,Matterport的新創新技術“在全球范圍內擁有超過50億部智能手機,將使任何人都可以免費嘗試Matterport租用一個房間,一個工作室,一個公寓等等”。““ Matterport對各種攝像機的不斷擴展的支持確保我們能夠以一流的性能滿足客戶的需求。”

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