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          兩處工業地產待售 指示價為5500萬新元和800萬新元

          來源:   2020-07-06 18:19:10

          COLLIERS International將于周二通過意向書(EOI)出售兩處工業物業。

          營銷代理商在周一的一份聲明中說,這兩處房產-泰戈爾大道12號和亨德森路205號的兩個分層單位-的指示性價格分別為5500萬新元和約800萬新元。

          位于Tagore Drive 12號的物業是一個四層的永久業權倉庫,占地面積為5,355平方米(平方米)或約57,641平方英尺(平方英尺)。按照指示性價格,根據現有的95,819平方英尺的建筑面積(??GFA),這相當于每平方英尺573新元。

          根據市區重建局的《 2019年總體規劃》,該地塊被劃分為1類業務,容積率為2.0,相當于最大允許建筑面積10,710平方米(約115,281平方英尺)。為了最大化建筑面積,Colliers說。

          它補充說,該物業位于已建立的泰戈爾工業區,通過主要的干道和高速公路(包括湯姆遜路上段,耀楚康路,實里達高速公路,淡濱尼高速公路和中央高速公路)享有“強大的連通性”。

          7月以后,即將開業的Lentor捷運站也將在附近提供更大的可達性。

          高力國際資本市場和投資服務高級總監史蒂芬·譚(Steven Tan)表示,泰戈爾地產為買家提供了“難得的機會”,使其可以在成熟的工業地點購買永久產權的倉庫。

          他補充說,這也為他們提供了靈活的機會,可以重新開發該物業,以最大化其自用的總建筑面積,或立即進入其業務運營。

          Tan先生說,他希望該物業能吸引正在尋找永久業權工業重建地點的開發商。

          同時,位于亨德森路205號的兩個永久業權地層工業單位位于Bukit Merah規劃區域內的亨德森工業園。

          這兩個單位都空缺,將隨空置出售。

          這兩個工業單位的總地層面積為1,105平方米(約10,926平方英尺)。根據指示性價格,這意味著地層面積約為每平方英尺730新元。

          該物業距離中央商務區有11分鐘車程。它由主要的干道和高速公路服務,包括惹蘭武吉美拉(Jalan Bukit Merah),亨德森路(Henderson Road),亞逸拉惹(Ayer Rajah)高速公路和中央高速公路(Central Expressway)。

          科利爾斯說,武吉美拉巴士交匯處也位于附近,為員工和客戶提供了另一種交通選擇。

          陳先生說,這些單位位于武吉美拉(Bukit Merah)。

          他補充說,它們“對于尋找為其業務運營提供展示廳或倉庫空間的最終用戶而言非常出色”。

          Tan先生說,Colliers Research預測,未來五年工業產權供應將逐漸減少。

          他補充說:“工業資產的收益率要高于辦公和零售資產,與大流行中的其他資產類別相比,仍然是最絕緣的。”

          兩種物業的EOI將于8月4日下午3點關閉。

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