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          競標戰爭持續升溫 不要讓購房者措手不及

          來源:   2020-07-15 17:28:20

          不要讓您的購房者措手不及:他們可能會為想要的房屋面臨激烈的競爭。由于待售房屋數量有限且買家需求旺盛,競購戰變得越來越普遍。

          根據來自HomeLight的2,000名房地產專業人士的研究,六月份有60%的房地產經紀人稱競標戰在他們的市場中上升。

          經紀公司Redfin的一份報告顯示,其報價的一半以上(54%)在6月份看到了多次房屋報價。雷德芬(Redfin)指出,單??戶住宅和聯排別墅最有可能收到買家的多次競標,而不僅僅是公寓。

          據報道,自5月以來,競標戰爭一直在加劇,因為許多州在COVID-19大流行初期初次被鎖定后開始重新開放。

          Redfin的經濟學家泰勒•馬爾(Taylor Marr)說:“與過去二十年來幾乎任何時候相比,歷史上較低的抵押貸款利率和可供出售的房屋數量繼續激起了競購戰。”“這就像一場音樂椅游戲,只有最好的競標者才能獲得席位。堅持工作的租房者和搬遷者都在爭奪市場上少數的單戶住宅,因為他們意識到自己需要更多的家庭空間。

          房地美(Freddie Mac)上周報告稱,截至7月9日的一周,平均30年期固定利率抵押貸款跌至3.03%的歷史最低點。購房者可能想利用低廉的融資成本,但是尋找購房機會變得越來越困難。全國的待售房屋數量每年均下降20%以上。

          Redfin報道稱,6月買家競爭最激烈的市場是波士頓,圣地亞哥和鹽湖城。6月,百分之七十二的報價在波士頓面臨競爭。“這是我記得的最具競爭力的房地產市場,”波士頓Redfin房地產專家James Gulden說。“無論我代表買方還是賣方,幾乎我看到的每個物業都有多個出價。我看到郊區競爭最為激烈,在郊區,幾天之內就可以賣出房屋。由于COVID-19,賣家不希望房屋在市場上出現的時間過長,因此他們設定了報價截止日期,這營造了一種瘋狂的競爭氛圍。”

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