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          項目辦關注房地產危機保護買家利益

          來源:   2020-06-29 17:22:09

          總理辦公室正在回應總部位于孟買的Samachar基金會提交的請愿書

          總理辦公室(PMO)將研究開發商社區面臨的問題,并隨著項目竣工延誤的增加,保護購房者的利益。

          PMO表示,它將“確保不會因Covid-19大流行造成的干擾而使項目停頓”,并且公寓和房屋將交付給買家,盡管會有些延遲。

          PMO正在響應總部位于孟買的非政府組織Samachar基金會提交的請愿書,尋求其干預房地產危機。

          房地產監管局(RERA)已將項目完成的截止日期在23個州延長了六個月,在一個州延長了9個月。鑒于Covid-19大流行造成的破壞,采取了這一步驟來保護購房者的利益。

          由副部長阿克希爾·薩克森納(Akhil Saxena)簽署的PMO信函表示,將對有關一次性債務重組,將房屋貸款利率降至5%以及商品及服務稅進項稅抵免的要求“采取適當行動”。

          Samachar基金會的發言人說,這些保證“在緊接財政部長Nirmala Sitharaman承諾將以開放和嶄新的眼光看待開發商問題時緊隨其后”。

          成本高

          同時,房地產業者排除了由于高昂的資金和投入成本而降低價格的可能性,除了隱性成本(例如現成的推算利率)上升之外。

          該基金會表示,隨著商業銀行繼續對房地產開發商給予負面影響,房地產開發商被迫從NBFC(非銀行金融公司)中選擇高利率融資。

          ANAROCK Property Consultants董事兼研究部主管Prashant Thakur表示:“我們需要了解,當今的開發商在很大程度上建造了價格可承受的中段房屋,其利潤率已經大大降低。”

          開發者組織CREDAI MCHI已成立了MMR行動委員會,著重強調行業面臨的問題,并懇請政府進行一次性債務重組,并確保降低回購利率的收益轉嫁給最終消費者。

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