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          現代化的物業管理方法如何幫助投資者和居民

          2019-08-25 09:55:11
          來源:

          我們在美國遇到了一個大問題,現在是美國企業,硅谷和房地產界應該采取行動的時候了。據Business Insider稱,下半部分美國人的凈資產總額為負值。換句話說,一半在職的美國人欠他們的債務多于他們擁有的資產。此外,根據聯合之路愛麗絲計劃的一項研究(美國有線電視新聞網報道),43%的美國家庭負擔不起“每月預算,包括住房,食品,兒童保健,醫療保健,交通和手機”。。富人和窮人之間的這種貧富差距對個人,經濟和社會都是不健康的。我們必須為此做點什么。

          眾所周知,房地產是美國歷史上最大的財富創造工具。百萬富翁一直通過建立現金流動的投資物業組合來創造個人財富。出于多種原因,包括稅收優惠,輕松獲得債務融資,資產類別的有形性以及波動性低于股票市場這一事實,都是如此。不幸的是,大多數美國人仍然很難投資這個資產類別。

          房地產創新者的目標應該是為想要獲得房產的每個人實現房地產投資的民主化。我的公司正在尋求這場革命的房地產公司中發揮自己的作用,讓世界各地的人們可以輕松地投資房地產,無論他們的社會經濟地位或地理位置如何。

          通過技術中斷使房地產更容易獲得

          在過去十年中,硅谷一直致力于通過proptech部門改善全球房地產投資,這是一個全新的經濟部門。proptech不僅擾亂了房地產投資和房地產管理領域,而且還促進了在線投資。我們的物業位于全國大都市地區的高收益租賃市場,我們現在可以提供門戶網站,使每日美國人能夠以實惠的價格投資最好的小型住宅房地產。小型住宅房地產包括49個或更少單元的多戶住宅,以及所有單戶住宅(SFR)住宅。小型住宅占美國整個房地產行業的87%,但在我看來,沒有足夠的資源來支持這一行業。

          有很多原因導致難以投資住宅房地產,尤其是小型住宅。人們需要足夠的資本,盡管比大多數人想象的要少。在一些單戶租賃市場中,首次投資者只需要一萬美元就可以入手,了解最佳投資地理位置,購買哪些房產以及如何管理以獲得理想的回報。

          一些技術支持的公司正在尋求通過推出創新技術產品來破壞小型住宅房地產行業。例如,我的公司為居民提供完全數字化的租賃體驗,業主能夠虛擬跟蹤資產的表現,買家可以獲得房屋估價工具。另一個實質性的proptech開發是眾籌平臺的激增。這些平臺允許投資者集體匯集資金并投資房地產項目的一部分,通常只需很少的資金。

          提高標準以幫助房地產投資者

          物業經理,房地產經紀人,產權代理人和貸款經紀人通常不具備高度專業性或強烈的道德規范,他們也不會以現代方式開展業務而聞名。但是,我們可以通過技術提供現代化服務,包括向業主提供數據透明度來克服這一點。

          提高幫助居民的標準

          居民是我們物業管理業務做我們所做的事情的原因。沒有他們需要通過支付租金來支持我們的業務,我們什么也沒有。居民和潛在居民使我們所有人都能更好地工作的社區。他們是社區的活躍成員,他們在該地區工作,創造稅收,并光顧當地餐館和其他企業。我們有責任通過及時維修,確保持續維護房屋以及提供簡化租賃流程的技術,為他們提供最高水平的服務。

          提供現代租賃生活體驗,幫助房地產投資者通過房地產投資創造財富,最終改善當地社區。如果物業經理能夠為投資者提供充滿數據和見解的現代化平臺,以及擁有幸福家園和全方位服務的居民,我們可以彌合富人和富人之間的差距。讓我們共同努力,使這成為現實。

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