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          鎖定季度曼哈頓房屋銷售跌幅最大

          來源:   2020-07-02 17:58:43

          第二季度曼哈頓房屋銷售跌幅創歷史新高,而紐約市則被關閉以防止當前局勢的擴散。

          估價人米勒•塞繆爾公司(Miller Samuel Inc.)和經??紀人道格拉斯•埃利曼房地產公司(Douglas Elliman Real Estate)周四發布的一份報告顯示,該行政區的公寓和公寓購買量較上年同期下降了54%,至1,357份。這是自1990年兩家公司開始保存數據以來的最大年度跌幅。

          在3月中旬的臨時庇護所訂單禁止親自看房之前,該季度的大多數買家都簽訂了合同。已完成交易的中位數價格較上年同期下降18%,是自2009年第二季度以來的最大跌幅。

          米勒·塞繆爾(Miller Samuel)總裁喬納森·米勒(Jonathan Miller)表示,價格下跌反映了曼哈頓新豪華公寓開發項目的成交量減少,并且賣方的可協商性的初衷決定了年初的市場。第二季度出售的公寓有五年來最大的上市折扣。

          為期三個月的鎖定不僅使演出復雜化。即使是找到自己喜歡的地方的買家,也花了更長的時間才能完成交易,因為他們無法與通常參與交易的所有律師,經紀人和抵押銀行家聚集在一個房間里。因此,許多事情從未發生過。

          Corcoran Group首席執行官帕梅拉·利布曼(Pamela Liebman)表示:“我們的經營狀況微乎其微,幾乎在做合同和簽字。”該公司以自1990年代初以來的最低銷售數字發布了自己的報告。

          上個月,待定的交易繼續暴跌,甚至機會主義的買家也拒絕承諾他們無法訪問的房產。米勒·塞繆爾和道格拉斯·埃利曼說,已簽合同下降了78%,僅為132。

          利勃曼說,自6月的最后一周以來,取消對親臨現場演出的禁令以來,人們對購房的興趣不斷增強。因此,現在只能開始確定價格和需求的方向。

          利勃曼說:“對市場有利的一面是,許多人決定了紐約公寓的真正需求。”“家庭辦公室,第二間浴室,室外空間。當您與他們生活三四個月時,這些缺點是顯而易見的。”

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