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億萬富翁在當前局勢的陰影中尋找房地產交易

來源:   2020-07-16 18:18:40

大衛和西蒙·魯本(Simon Reuben)并沒有讓當前局勢遏制他們的房地產野心。

自危機爆發以來,這位億萬富翁兄弟已經進軍馬德里的住宅市場,在西班牙的巴利阿里群島購買了近90公頃(222英畝)的土地,并以約1.7億美元的價格從SL Green Realty Corp.收購了洛克菲勒中心附近的曼哈頓零售物業。

其他富裕的投資者對房地產也表現出類似的胃口。根據瑞士銀行的《 2020年全球家族辦公室報告》,瑞銀集團(UBS Group AG)調查的121家家族辦公室中,近一半正尋求增加對房地產的分配,以尋求機會和潛在的議價機會。瑞銀全球家族辦公室負責人約瑟夫·斯塔德勒(Josef Stadler)在接受采訪時表示:“ Covid-19再次證明多元化是游戲發展的關鍵。”“房地產一直是資產多元化的資產類別,并且顯然已經重申了它的地位。”

當前局勢之后的房地產價格暴跌,為擁有長期前景的現金充裕的投資者創造了機會,而且視野遠不及家族辦公室。監管寬松的投資工具旨在世代相傳,與機構公司相比,限制更少。

封鎖措施最初凍結了房地產市場,但許多國家現在正在重新開放其經濟,即使該病毒在某些地區重新出現。Stadler表示,隨著當前局勢對辦公空間的長期需求帶來不確定性,富人越來越多地將目標對準住宅物業。

斯塔德勒說:“這是一代人將錢移交給下一代的絕妙途徑。”“這是終極的財富保存階層。”

從Zara創始人Amancio Ortega到億萬富翁銀行家Joseph Safra,世界上許多富人長期以來一直偏愛房地產,這種資產可提供穩定的現金流,減稅和杠桿機會。根據房地產經紀人萊坊(Knight Frank)的數據,包括家族辦公室在內的私人投資者約占去年全球房地產投資的三分之一。

作為當前局勢期間完成的一項房地產交易的一部分,他們計劃在距西班牙首都一小時的專屬社區內建造650棟房屋和一家酒店。總部位于倫敦的金融科技公司創始人兼首席執行官Harco van den Oever表示:“這種流行病對許多投資者而言都是困難重重。”他們還可能參與收購英超足球俱樂部紐卡斯爾聯隊。堅硬的Overstone。“尚未將風險敞口分散到不同資產類別的超高凈值人士現在可能正在艱難地了解多樣化的重要性。”

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