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          印度億萬富翁尋求對沖基金來拯救半成品房屋

          來源:   2020-07-14 18:07:20

          Piramal Enterprises Ltd.正在尋找新的投資者,包括對沖基金,以幫助為其借出的房地產項目籌集現金和為營運資金籌集資金,以免造成一半的建造量減少。

          Piramal Capital&Housing Finance Ltd.董事總經理Khushru Jijina表示,由億萬富翁Ajay Piramal所控制的公司正在尋求吸引投資者以及其以房地產為中心的影子銀行部門,以幫助完成項目。吉吉娜在接受采訪時說,向他提供了貸款。

          印度的房地產市場正面臨著持續的停擺,這已經放緩了建筑的步伐,并在已經陷入困境的市場中大幅抑制了新的銷售。開發商一直依靠像Piramal這樣的貸方來為完成部分建造的項目所需的現金提供資金,以彌補由于缺乏收入而導致的資金缺口。

          吉納娜說,引入合適的共同投資者“將使營運資金持續流向開發商,這反過來又將確保項目完成并保護我們的資產質量。”“我們不希望合伙人只對直接買斷感興趣,然后就離開。”

          皮拉馬爾(Piramal)預測,假設由于冠狀病毒爆發而導致公司償還的資金微不足道,他們必須向開發商提供多達150億盧比(合2億美元)的運營資金,以完成項目。

          不完整的項目可能使影子銀行的資產負債表進一步緊張。甚至在病毒大流行之前,該部門就在掙扎。基礎設施租賃和金融服務有限公司于2018年倒閉,引發了一場信貸危機,此后已使其他受害者包括Dewan Housing Finance Ltd.和另一家房地產貸款機構Altico Capital India Ltd.

          由于印度預計將陷入數十年來的首次經濟收縮,印度的封鎖只會加劇麻煩。

          從2020年4月起的一個財政年度,Piramal通過出售債務籌集了多達800億盧比。Jijina說,加上三月底的400億盧比現金,這將使Piramal能夠繼續為其開發商提供資金,同時還償還了截至9月底的六個月的1000億盧比債務。

          此外,Piramal正在通過削減其較大貸款的份額來加快推動其貸款賬簿多樣化的努力。該貸方還旨在減少債務,包括通過改善借款人的收款籌集的資金償還債務。

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