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可能有2000萬租房者面臨被驅逐的風險嗎

來源:   2020-07-15 17:26:46

由于大流行而制定的一些聯邦失業救濟金將于本月底到期,數百萬美國人可能面臨不確定性,尤其是房客。

HousingWire報道,自3月中旬以來,有4400萬美國人申請了失業。美國約有1.1億人居住在租住的家庭中,阿斯彭研究所(Aspen Institute)警告說,大規模遷離即將到來。他們警告說,五分之一的房客可能面臨遷離的危險。如果失業率居高不下,那么到9月30日將有多達2300萬租房者被驅逐。

美國律師協會驅逐工作隊主席艾米麗·本弗(Emily Benfer)表示:“我們可以預期,驅逐將在未來幾周和幾個月內急劇增加,尤其是隨著有限的支持和干預措施即將到期。”告訴CNBC。“在2008年喪失抵押品贖回權危機之后,在過去的幾年中,約有1000萬人流離失所。從現在到9月,此刻,我們正在調查2000萬至2800萬人,面臨驅逐。”

美國房地產經紀人協會(National Association ofREALTORS®)的聯邦住房,評估和商業房地產政策與計劃主任梅根·布斯(Megan Booth)表示,許多驅逐行動始于3月之前的法院關閉和驅逐禁令開始,這導致積壓。因此,并非所有遷離都與大流行病直接導致的裁員有關。

無法收取租金也可能使業主面臨風險。“現在,最有可能受到驅逐危機影響的業主是那些財產不多,沒有經濟實力來維持收支平衡的業主,而他們在幾個月內沒有收到租金,” Benfer告訴CNBC。“一旦到位,我們確實需要著手解決驅逐危機和缺乏可負擔住房的根本原因。”

此外,阿斯彭研究所(Aspen Institute)的數據報告稱,黑人和拉丁裔的租房者被驅逐的風險最高。到目前為止,今年迄今為止面臨最高驅逐率的美國城市是南卡羅來納州北查爾斯頓。弗吉尼亞州里士滿;弗吉尼亞州漢普頓;弗吉尼亞州紐波特紐斯;還有杰克遜小姐

NAR,國家公寓協會和國家多戶住房委員會呼吁需要1,440億美元的援助,以幫助房客避免驅逐;全國低收入房屋聯盟表示,至少需要1,000億美元。

幾個州和縣正在建立短期緊急租金援助計劃,例如一次性救助數百美元以支付兩個月的租金。此外,基金會和非營利組織也正在為租房者設立應急基金。租賃組織還呼吁決策者延長驅逐暫停時間,并要求房東接受至少六個月以上的逾期租金償還。

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