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數百萬美國房屋遭受洪水泛濫的風險超過政府估計

來源:   2020-07-03 17:38:24

一家非營利性研究公司周一發布了自己的美國洪水地圖,據該公司稱,全美將近600萬處房屋遭受洪水泛濫的風險很大,而聯邦洪水地圖并未披露。

非營利性第一街基金會(First Street Foundation)的地圖突出了洪水風險的廣泛性。根據州洪泛區管理者協會的數據,從2010年到2018年,洪水每年造成約170億美元的財產損失。

房主,開發商和城市規劃人員長期以來一直使用聯邦緊急事務管理局(Federal Emergency Management Agency)的洪水地圖來勾勒洪水區域。FEMA的地圖上標明哪些物業的年度洪災風險至少為1%,也稱為100年洪災區。

第一街的分析表明,數百萬的美國房主可能比他們意識到的更容易遭受洪災,而且許多人可能在遭受嚴重洪災的情況下缺乏重建房屋的資源。抵押貸款人通常要求購買100年洪災區房屋的購買者購買洪水保險。

根據第一街,FEMA將870萬處房產歸類為每年洪水風險為1%,而第一街的地圖則將1460萬處房產歸為該類別,約占美國連續地所有房產的10.3%

該組織倡導為房主提供更多有關洪水和氣候變化的信息,該組織表示,其地圖顯示的洪水風險要比FEMA地圖高出1%,因為該地圖包含FEMA尚未繪制地圖的部分國家/地區,并使用了當前的氣候數據并納入與降雨有關的洪水。

FEMA在一份聲明中表示,其地圖旨在用于洪泛區管理和緊急響應決策。FEMA說:“ FEMA洪水保險風險地圖和First Street Foundation地圖不會相互沖突,而是通過描繪不同類型的風險來相互補充。”“用戶應探索地圖之間的差異,以更全面地了解洪水風險。”

第一街(First Street)正在發布其洪水風險數據,其中包括消費者可以免費獲得的美國連續地區每處房產的1到10分。根據氣候模型,其數據還包括對未來30年每個物業的洪水風險可能如何變化的預測。

第一街和FEMA地圖之間的最大差距是在內陸州。在猶他州,蒙大納州和懷俄明州,第一街表示,其確定的年度洪水風險為1%的房屋數量是FEMA地圖顯示的四倍以上。在佛羅里達和德克薩斯州等容易發生洪災的州,相對差距要小得多。

在路易斯安那州,亞利桑那州和新澤西州,第一街說,與FEMA的地圖相比,它發現具有1%洪水風險的房產更少。

第一街還預測,到2050年,美國每年洪水泛濫風險為1%的毗鄰房地產總數將增至1620萬,占房地產總數的11.4%。

FEMA聯邦保險與緩解管理局(Federal Insurance and Mitigation Administration)風險管理助理管理員邁克爾·格里姆(Michael Grimm)在2月的證詞中說,美國許多縣都沒有通過FEMA進行地圖繪制,在大約3,300個社區中,這些地圖已有15年以上的歷史了。國會聽證會。FEMA的地圖也沒有反映出未來的海平面上升或由于氣候變化而對某些地區降雨增加的預期。

“ FEMA的地圖是及時的快照,其中某些快照會隨時間消失,”商業與家庭安全保險協會首席執行官,國家洪水保險計劃前首席執行官Roy Wright說。

格林先生的證詞顯示,在過去三年中,超過40%的洪水索賠是針對未受到FEMA或FEMA年度風險范圍為1%的地圖。

“我們在該國的洪災風險比我們目前所了解的要多得多,”州洪泛區管理者協會執行理事Chad Berginnis說。

盡管如此,貝爾吉尼斯先生還是警告說,全國成千上萬的洪泛區管理人員還沒有看到第一街的地圖,因此可能會不同意這種方法。他說:“這一點的真正意義將變得非常重要。”

斯科特·科奇基(Scott Kozicki)位于田納西州納什維爾(Nashville)貝爾維尤(Bellevue)街區的房屋在2010年5月被該市災難性的洪水摧毀時沒有洪水保險。他花了很多年才重建。即使不需要,他現在也擁有財產的洪水保險。

他說:“洪水是我見過的最破壞性的事情。”

根據第一街,在田納西州,第一街確定了約383,000處每年洪水風險至少為1%的財產,而FEMA則將該類別中的約101,000處財產歸類。在納什維爾所在的戴維森縣,第一街說,其中10%的房產每年至少有1%的洪水風險,而FEMA地圖上的這一比例約為3%。

納什維爾市政府和戴維森縣雨水與洪泛區管理實踐負責人羅杰·林賽說,納什維爾地區的FEMA洪水地圖已于2017年重做,今年又重新更新了其中的一部分。他說,他不知道第一街使用什么方法,但是“現在我們的城市將比我們現在更難于更新。”

Lindsey先生仍然說,他認為給房主更多有關洪水風險的信息是有幫助的。

他說:“我一直聽到人們說,'我不在洪泛區,所以我不需要洪水保險。'他建議1%風險區以外的人們購買洪水保險,“如果您足夠近,可以看到遠處的小溪或遠處的河流。”

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