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          待定房屋銷售在5月舉行了歷史性的反彈

          來源:   2020-07-03 17:37:52

          在連續兩個月下降之后,全國房地產經紀人協會周一報告說,5月份待售房屋指數比4月份飆升了44.3%。

          這是自2001年1月美國全國房地產經紀人協會啟動該指數以來的最大單月漲幅。“這是簽約交易的驚人復蘇,彰顯了美國消費者的彈性以及他們對住房擁有權的常綠渴望,”勞倫斯·云全國房地產經紀人協會首席經濟學家在報告中說。“這種反彈也說明了住房部門將如何引領更廣泛的經濟復蘇。”

          該指數衡量的是簽訂了合同但尚未完成出售的先前擁有房屋的房地產交易,以2001年的合同簽署活動為基準。

          與一年前相比,合同簽約量仍下降了5.1%,這表明5月份的月度漲幅創下歷史記錄,三月和四月的跌幅是如此之大。

          發生的事情:每個地區的待售房屋數量每月都有增長,其中西部地區(增長56%)和東北地區(增長44%)為首。只有南方的合同簽約量同比增長。

          Yun說,隨著房屋銷售前景的改善,全國房地產經紀人協會現在預計今年的現房銷售將達到493萬,新房銷售將達到690,000。

          總體情況:待定房屋銷售的反彈意味著,未來幾個月內,五月成屋銷售的大幅下滑可能不會重演。

          連同上周5月份的新房銷售報告,該報告還評估了合同的簽署情況,看來購房者渴望重新進入房地產市場。因此,對于大多數買家而言,通常繁忙的春季購房季節似乎已被推遲,而不是完全放棄。

          研究表明,與冠狀病毒大流行有關的失業主要發生在低薪工人身上,他們不太可能成為購房者,因此,想要購房的人們已經度過了衰退期。事實證明,創紀錄的低抵押貸款利率是主要誘因。

          盡管如此,購房者仍將面臨尋找房屋的麻煩。由于對冠狀病毒和經濟的擔憂,賣家仍然不愿列出自己的房屋。在大流行開始之前,美國已經看到房屋供不應求。對于當今市場上的購房者,這意味著他們可以期待更多競爭和可用物業的更高價格。

          他們在說什么:“上周新屋銷售也出現了類似的上升趨勢,但是今天的待定數據是市場活動的更重要指標,因為它涵蓋了現有房屋,這些房屋占近年來銷售額的80%至90%。此舉證實,5月的關閉可能代表房屋銷售的低點,6月和7月的數字看起來要好得多。” Realtor.com首席經濟學家丹妮爾·黑爾(Danielle Hale)說。

          市場反應:周一,道瓊斯工業平均指數和標準普爾500指數均在房屋數據公布后小幅上漲,盡管COVID-19案件持續上升。

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