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          房屋價格上漲加快 反彈的希望增加

          2019-11-01 15:26:53
          來源:

          八月份房屋價格增長更快,這表明抵押貸款利率下降正在推動房地產市場的發展。

          全國平均房價在八月結束的財政年度增長了3.2%,根據標準普爾CoreLogic前一個月的案例席勒全國房價指數,從3.1%略有上升。

          在今年開局疲軟之后,房地產市場在夏季獲得了一定的動力,但目前尚不清楚這種增長是否可持續。全美房地產經紀人協會上周報道說,現有房屋銷售的速度在7月和8月加速,但到9月才回落。

          房地美(Freddie Mac)的數據顯示,為期30年的抵押貸款的平均利率在上年11月達到近5%的水平之后,于上周降至3.75%。但是,低抵押貸款利率并沒有像一些經濟學家所預期的那樣提振房地產市場,部分原因是他們說房屋如此昂貴的買家仍在努力負擔不起。

          房屋價格的增長速度仍約為一年前的一半。該地區的情況也好壞參半,負擔得起的城市繼續看到強勁的價格增長,但昂貴的沿海城市苦苦掙扎。凱斯·席勒(Case-Shiller)指數涵蓋的20個大城市中,有超過一半報告稱8月份的房價增長速度低于7月份。

          在該國一些價格較為可承受的市場中,價格增長仍然最為強勁。鳳凰城(Phoenix)的房價年度漲幅居全國首位,其次是北卡羅來納州的夏洛特(Charlotte),漲幅為4.5%,坦帕(Tampa)為4.3%。

          同時,西海岸的價格仍然停滯不前。在連續三個月下跌后,西雅圖的價格僅比去年同期上漲了0.7%。舊金山是唯一一個八月份房價下跌的都會區,與去年同期相比下跌了0.1%。

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