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          得克薩斯州住房市場遭受庫存不足的困擾

          來源:   2020-07-16 18:04:47

          德克薩斯州的房屋庫存已達到3.5年低點。5月份的房屋銷售也同比下降了2.1%,而需求疲軟使平均待售天數達到61天。

          根據德州農工大學的房地產中心最新的《德州房屋觀察》報告,德州的房屋價格在30萬美元范圍內,跌至歷史最低點2.4個月。

          報告稱,在連續兩個月增長之后,五月份活躍房源在德克薩斯州中部跌幅最大。

          具體來說,得克薩斯州奧斯汀的存貨跌至1.9個月。圣安東尼奧跌至三個月;達拉斯的戰績降至2.6;沃思堡降至2.4;報告稱,休斯敦跌至3.4個月,略高于該州的平均水平。

          德州農工大學房地產中心首席經濟學家吉姆•蓋恩斯(Jim Gaines)表示:“除非有買家正在尋找豪宅,否則選擇的機會就更少了。”“得克薩斯州5月份的庫存減少至歷史性的3.2個月,因為該州活躍房源的供應量跌至三年半以來的最低水平。”

          豪宅或價格超過500,000美元的房屋的收盤價也有所下降。但是,報告稱,價格較高的未售出房屋的供應量今年首次增加。

          德克薩斯州的豪宅供應目前為7.6個月。

          報告稱,房屋開工總數下降了30.1%,創六年來新低。多戶家庭尤其受到削弱。

          房屋銷售在奧斯汀的跌幅最大,為7.7%,而休斯頓實際上卻增長了1.9%。

          蓋恩斯說:“這種差距說明,在艱難的經濟氛圍可能使低價房屋在潛在購房者看來更具財務可行性的時期,經濟適用房短缺。”

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