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          商業巨頭仲量聯行仍然看好共享辦公空間

          來源:   2020-07-16 17:57:14

          盡管在當前局勢之前靈活的辦公空間市場已經開始放緩,但人們對細菌傳播和相關問題的擔憂使一些房屋分析師擔心,共享辦公空間能否生存。

          但是商業巨頭仲量聯行仍然看好該領域。仲量聯行在一份新報告《當前局勢對靈活空間的影響》中指出,共享辦公空間可能是公司在當前局勢后世界中尋求縮減辦公空間以提供更靈活選擇的替代方案。

          仲量聯行的斯科特·霍馬(Scott Homa)表示:“盡管目前在聯合辦公領域存在困擾,但我們重申我們的立場,即隨著公司從長期租賃和擁有的空間轉向更敏捷的解決方案,未來辦公空間將發生根本性的變化。”辦公室研究高級總監告訴商業地產行政主管。“ 當前局勢將加速向輕資產型工作場所發展,在此工作中,在家辦公和遠程工作與公司辦公室無縫融合。即使某些合作辦公的運營商縮小了占地面積,我們仍然相信到2030年將靈活使用30%的辦公空間。”

          協同工作市場可以包括按需工作空間,某些位置的成員資格,短期靈活空間以及具有靈活安排的更傳統的空間。

          仲量聯行認為,提供混合模式(包括長期租賃,私人辦公空間和聯合辦公選項)的彈性空間運營商最有可能度過任何低迷時期。此外,彈性空間操作員將需要做好調整工作空間的準備。可以吸引租戶靈活地使用空間,以充當較小的衛星辦公室。

          盡管如此,該行業仍將面臨不利因素。Homa告訴商業地產高管:“隨著風險投資共同工作公司在某些地方繼續拖欠租金,業主在未來幾個月將面臨越來越大的挑戰。”“這將迫使房東之間做出重要決定,以決定如何應對和刺激靈活空間領域的持續發展,特別是在交易的財務結構中-減少長期租賃和更多的收益分成/管理協議。”

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